Een huis om bij weg te dromen! Deze ruime woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Naast vier slaapkamers heeft dit huis een riante living met een schuifpui naar buiten, een fijne eetkeuken, een complete badkamer, een diepe tuin met veel groen en parkeren kan op de privéparkeerplaats nabij het huis. Kortom, puur genieten!
Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.
Indeling
Begane grond:
De entree heeft een extra hoog plafond voor een warm welkom en is verdeeld in twee gedeelten. Bij het lage stuk ter hoogte van de voordeur vind je de meterkast. Het wat hogere gedeelte is bereikbaar via een kleine opstap. Hier vind je de garderobe, de toiletruimte, trap naar de verdieping, de deur naar de eetkeuken en de living. De living van ca 30 m² heeft een vaste kast onder de trap en een brede schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De eetkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een rechte keuken aan één wand en een kastenwand met inbouwapparatuur. De volgende apparatuur is bij de keuken inbegrepen:
- 4pits-inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Oven (2022)
1e Verdieping:
Vanaf de brede overloop heb je toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers waarvan één met een vaste schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed gelegen en heeft een schuifpui met een frans balkon.
De tussengelegen badkamer is compleet en voorzien van een:
- Douche
- Ligbad
- Tweede toilet
- Wastafel
2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je op de ruime voorzolder uit. Hier vind je de opstelplaats van de HR CV-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de wasmachine/droger. Verder is er genoeg ruimte om je spullen op te bergen. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gesitueerd met opbergruimte onder de schuine kap.
Tuin:
De tuin is met zorg aangelegd met veel groen en is circa 11 meter diep met achterin de hoek de houten fietsenberging met een overkapping. Via de tuindeur is er toegang naar het gemeenschappelijke binnenterrein met speeltoestellen. De privéparkeerplaats ligt op het afgesloten parkeerterrein met een elektronisch toegangshek.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: ca 133 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 130 m²
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- Gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming
- De woning is volledig geïsoleerd
- HR CV-ketel 2008
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats, servicekosten € 9,50 per maand
- Afgesloten binnenterrein met speeltoestellen
- Kindvriendelijke ligging
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze ideale woning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
