Chiantigaard 19

Instapklaar en sfeervol wonen! Deze uitgebouwde eengezinswoning is de perfecte combinatie van modern wooncomfort en een warme sfeer. De strakke afwerking en de twee ruime dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht. Met een recent vernieuwde badkamer en moderne keuken is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Geniet volop van het buitenleven in de zonnige achtertuin op het zuidwesten en berg de fietsen en spullen eenvoudig op in de houten berging. Zie jij jezelf hier al wonen?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen toegepast met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. De Cattenbroekerplas is op 10 minuten wandelen bereikbaar, waar jong en oud kan genieten van natuur en horeca.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin en de voordeur met glas sta je in de ruime hal met een praktische hoek voor de garderobe. De meterkast en de licht afgewerkte toiletruimte met hangend closet en een fonteintje zijn ook in de hal te vinden. De riante uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De openslaande deuren geven je toegang tot de zonnige achtertuin. Verder bevindt zich in de woonkamer de trap naar boven met daaronder een vaste kast en zijn de wanden strak afgewerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc visgraatvloer.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling met aan de andere wand hoge keukenkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- Inductiekookplaat
- Koelkast
- Vriezer
- Stoomoven
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Quooker

1e Verdieping:
De overloop heeft een deur die de trapopgang naar de tweede verdieping afsluit. Aan de voorzijde van het huis is een woningbrede slaapkamer te vinden met een vaste schuifkastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met een kasten-nis.

De tussengelegen badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een:
- Wastafelmeubel met dubbele waskom
- Inloopdouche
- Tweede toilet
- Vloerverwarming

2e Verdieping:
De overloop heeft een gedeeltelijke dakkapel en hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasapparatuur. Onder de schuine kap is een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een gedeeltelijke dakkapel en biedt opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale dakkapel en heeft ook bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
Deze zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De bestrating biedt ruimte voor een comfortabele loungeset, terwijl de groene beplanting zorgt voor sfeer en privacy. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging met elektra. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Een perfecte tuin voor wie van rust en gezelligheid houdt!

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlak: ca 120 m²
- Berging: ca 8 m²
- Perceeloppervlakte: 105 m²
- Strakke vloer- en wandafwerking gehele woning
- Vloerverwarming aanwezig in badkamer en begane grond
- Nieuwe vloeren op alle verdiepingen
- Nieuwe deuren op de 1e en 2e verdieping
- De keuken dateert uit 2019
- De badkamer is vernieuwd in 2021
- Buitenschilderwerk 2023
- HR CV-ketel 2013
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A
- Dakkapel aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- Elektrische rolluiken aanwezig op beide dakkapellen
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze stijlvolle woning met vijf slaapkamers te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.