Exclusieve vrijstaande woning gelegen aan het water en voorzien van een garage, Amerikaanse veranda en een riante tuin rondom. Deze energiezuinige woning is rustig gelegen aan de rand van het Schilderskwartier en toch comfortabel dichtbij de binnenstad, het station, scholen, winkels en uitvalswegen. Op de begane grond heb je de beschikking over een riante woonkamer van circa 50 m² (te vergroten naar ca 70 m² door het bijtrekken van een deel van de garage) een woonkeuken met toegang tot de veranda en een extra grote garage annex berging. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en het overdekte balkon gesitueerd. De tweede verdieping heeft een grote vijfde slaapkamer, een bergvliering en voldoende ruimte voor de technische apparatuur. Comfort en de fraaie architectuur in combinatie met de royale opzet van dit vrijstaande woonhuis staan garant voor heerlijk wonen!
De woning ligt in de kleinschalige villawijk “Schilderspark” gerealiseerd in 2006. De woningen hebben een fraaie, eigentijdse bouwstijl met veranda`s, bijzondere daken en combinaties van hout en steen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water rondom de huizen. Het wijkje grenst aan het park `s-Gravensloot met zijn boerderijen en polderlandschappen. Er zijn veel faciliteiten in de buurt zoals winkels, sportvelden, diverse basisscholen en middelbare scholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met de garderobe, een deur naar de garage, toegang tot de woonruimte, de toiletruimte en de meterkast. De riante woonkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Hier is het goed toeven, want de lichtinval is uitstekend door de grote raampartijen in de achter- en zijgevel en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de woonkeuken aan de voorzijde te bereiken met een deur naar de veranda en een grote raampartij voor ruimte en uitstraling. De moderne keuken (2018) is in de hoek opgesteld met een deel in de vrije ruimte en uitgevoerd met diverse kasten, laden en inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt een tweede hal met de trap naar de verdieping en een vaste kast.
1e Verdieping:
Het trappenhuis heeft twee ramen voor een licht geheel. De ruime overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer. De luxe badkamer met een zijgevelraam is vernieuwd in 2022 en heeft een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan en een elektrische handdoekenradiator. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een raam in de zijgevel. Beide slaapkamers hebben dakramen. Aan de voorzijde liggen de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers hebben een deur naar het overdekte balkon dat doorloopt over de hele breedte van het huis.
2e Verdieping:
Op de brede overloop is een hoek gemaakt met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie en de HR CV-ketel. Tevens is er een dakraam, een klein wastafelmeubel en een luik naar de grote bergvliering. De vijfde slaapkamer is riant en heeft twee dakramen en een raampartij in de gevel.
Garage en oprit:
De aangebouwde garage is circa 33 m² groot en is verdeeld in twee ruimtes. Er is een houten kanteldeur met een loopdeur ter hoogte van de oprit. Aan de achterkant is een extra deur naar de tuin aanwezig. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Voor de garage kan ruim geparkeerd worden op eigen terrein.
Tuin:
De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd en nodigt uit om buiten te leven. Gezien de afmeting en de uitstekende situering van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een hardhouten steiger aan het water en vrij uitzicht vanuit de achtertuin.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: ca 172 m² exclusief 20 m² berging wat als extra kamer op de begane grond kan worden aangewend
- Garage: ca 33 m² inclusief 20 m² wat als extra kamer kan worden aangewend
- Perceel: 501 m²
- Houten vloerdelen en gestucte wanden en plafonds begane grond
- Keuken vernieuwd in 2018
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Volledig geïsoleerde woning
- HR CV-ketel 2006
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Uitgerust met 12 zonnepanelen (2021)
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Energielabel A
- Mogelijkheid om een gedeelte van de garage bij de woning te trekken
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze exclusieve vrijstaande woning te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
