Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Deze ruime eengezinswoning ligt zowel aan de voor- als achterzijde aan een autovrije straat aan. De woning is goed onderhouden en heeft een brede woonkamer met een open keuken, vier goede slaapkamers en een complete badkamer. In de diepe en zonnige tuin kun je volop van de zon genieten. Bovendien heeft de woning energielabel A en er zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit alles bevindt zich op een kindvriendelijke locatie midden in de woonwijk Overvliet. Wat wil je nog meer?
Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 15 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.
Indeling
Begane grond:
Via de autovrije straat en voortuin kom je bij de voordeur en betreed je de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is er ruimte om spullen op te bergen en is via de deur de tuin te bereiken. Daarnaast is hier ook de toiletruimte gesitueerd met wandcloset en fonteintje.
De keuken is aan de voorkant van het huis gelegen, staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm waarbij de oven en de afzuigkap bij de keuken zijn inbegrepen.
1e Verdieping:
Deze verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht over de achtertuin en de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer zijn beide voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e Verdieping:
De ruime open zolder is voorzien van twee dakramen, de opstelplaats van de wasmachine, de HR CV-ketel en de zonneomvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte is ook goed in te richten als vierde slaapkamer en eventueel uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel.
Tuin:
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met diverse bordes, sierbestrating en groen. Verder is er een fietsenberging aanwezig met elektra en een achterom.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: ca. 104 m²
- Berging: ca. 6 m2
- Perceel: 151 m²
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Bodemisolatie geplaatst met isolatieparels 2020
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig 2020
- CV-ketel 2016
- Energielabel A
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze eengezinswoning met royale tuin te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
