Wie rustig wil wonen en in zijn eigen tuin wil zitten heeft hier een mooie kans! Deze energiezuinige en uitgebouwde eengezinswoning heeft een parkeerplaats voor het huis, energielabel A en een comfortabele inrichting. Zo kan je genieten van een ruime en luxe keuken een uitbouw aan de woonkamer met dakramen en openslaande deuren naar de tuin, een grote en moderne badkamer en vier slaapkamers (momenteel 3). De zonnige tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een overkapping en een berging voor de fietsen.
De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.
Indeling:
Riant parkeren kan direct voor het huis op de eigen oprit met een aansluitpunt voor de elektrische auto. De lichte hal heeft een garderobehoek, meterkast en een moderne toiletruimte. De glasdeur brengt je naar de royale woonkamer met de open trap naar de verdieping, een verhoogde kap in de aanbouw voor een ruimtelijke effect en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er ook een deur naar de inpandige bergruimte met een uitstortgootsteen en toegang naar de tuin.
Aan de voorkant ligt de luxe en ruime keuken deels opgesteld vrij in de ruimte. Er is veel kastruimte, werkruimte en elektrische inbouwapparatuur:
- Inductiefornuis met een brede oven
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast en vriezer
- Qookerkraan (ter overname)
1e Verdieping:
Deze verdieping heeft twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifkastenwand en een toog naar het grotere slaapgedeelte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten en heeft een leuk uitzicht over de brede en groene straat.
De badkamer ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van een:
- Ligbad
- Tweede toilet
- Inloopdouche met thermostaatkraan
- Breed wastafelmeubel
- De opstelplaats voor de wasapparatuur
- Raampartijen voor een goede lichtinval
2e Verdieping:
De voorzolder heeft een gedeelte dakkapel en de HR CV-ketel is hier opgesteld. Onder de schuine kap is bergruimte gemaakt. De derde slaapkamer is lekker ruim en heeft een dakkapel.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier kan je lang in de zon genieten vanwege de zuidoost ligging. Er is een zonnescherm aanwezig en achterin de tuin staat de stenen fietsenberging met een aangebouwde overkapping. Hieronder is een deur naar de poort aan de achterzijde.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: ca 127 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 154 m²
- De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming
- Nieuwe keuken en toilet 2021
- Kunststof kozijnen met HR++ glas 2021 voorgevel en dakkapel
- Buitenschilderwerk 2019
- HR CV-ketel 2020
- 7 Zonnepanelen geplaatst 2021
- De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd
- Schutting aan beide zijde vernieuwd in 2019
- De woning is voorzien van dubbelglas, dak- en gevelisolatie
- Kunststof gevelpanelen aan de voor- en achtergevel
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze energiezuinige en ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
