Kom kijken bij deze gloednieuwe en gasloze eengezinswoning uit 2022 met een aanbouw, grote tuin met berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. De luxe en modern ingerichte woning is tot in de puntjes afgewerkt en is daarom instapklaar. Zo kun je genieten van een grote eetkeuken, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vier ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en veel bergruimte. In de diepe tuin kan je op ieder moment van de dag van de zon genieten. Zie jij jezelf hier al wonen?
De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk Hof van Leyland, onderdeel van het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum en het station. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12, A2 en N11 dichtbij.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin betreed je via de voordeur de lichte hal. Hier vind je de garderobe, het moderne toilet, de meterkast en de industriële glasdeur naar de woonruimte. De ruime keuken ligt tussen het eet- en zitgedeelte in en is voorzien van een kookeiland en een brede kastenwand met apparatuur. Er is veel werkruimte en de moderne uitvoering zorgt ervoor dat het een eyecatcher is in de living.
De volgende apparatuur is ingebouwd:
-Inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem
-Combi-oven
-Klimaatkoelkast
-Vaatwasser
-Koelkast en vriezer
-Kokend water kraan
Het eetgedeelte aan de voorzijde heeft een erker voor extra ruimte en een goede lichtinval. Het zitgedeelte aan de achterkant is ruim door de aanbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. Tegenover de keuken ligt de trapkast en de trap naar boven.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar en de luxe badkamer. De badkamer en de eerste slaapkamer liggen aan de voorkant van het huis.
De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van een:
- Douche met een industriële deur
- Wastafelmeubel met een dubbele waskom en kraan
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator
Aan de achterkant liggen nog twee slaapkamers, beide met ruim uitzicht over de tuin en de woonwijk.
2e Verdieping:
Via de open trap heb je toegang tot de overloop met bergruimte. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer en de was/techniekruimte. De slaapkamer heeft een hoge nok voor een ruimtelijk effect, een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap.
De was/techniekruimte is ingericht met de warm waterboiler, balansventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Tuin/garage:
Vanuit de woonkamer en buitenom kom je in de brede en zonnige achtertuin afgewerkt met grijs tegelwerk, een moderne houten schutting, borders, een pergola en meerdere terrassen. De berging ligt achterin en is voorzien van elektra. Via de poort is het binnenterrein aan de achterzijde bereikbaar met de eigen privé parkeerplaats.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: ca 145 m²
- Berging: ca 6 m²
- Perceeloppervlakte: 160 m²
- Luxe materialen en afwerking
- Visgraat PVC vloer begane grond
- Houtlook PVC vloeren verdiepingen
- Strakke wandafwerking en hoge plinten
- Gestucte plafonds begane grond
- 9 Zonnepanelen op het dak
- Luchtwarmtepomp geïnstalleerd op het dak
- Warmwaterboiler
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk instelbaar
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Eigen parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrisch laden (ter overname)
- Gasloze woning met energielabel A+++
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze instapklare en uitgebouwde eengezinswoning te komen bekijken? Neem dan snel contact op.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
