Droom weg bij deze royale hoekwoning met een aanbouw en aangrenzende garage (separaat te koop). De woning is gelegen op een ruim perceel van 165 m2 en heeft een brede achtertuin op het zuidoosten. Verder is er een ruime woonkamer en een royale keuken in de aanbouw. Boven zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met een dakkapel, een bergvliering en bergruimte onder de schuine kap. Wanneer je op zoekt bent naar een groene en kindvriendelijke wijk met het stadscentrum om de hoek, ben je op deze locatie aan het juiste adres. Alle voorzieningen heb je hier binnen handbereik!
De Esdoornlaan is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.
Begane grond:
Vanaf je eigen oprit betreed je via de voordeur de ruime hal. Hier vind je de trap naar boven,
de lichte toiletruimte, de meterkast en een deur naar de garage aan de voorzijde. De ruime garage is voorzien van verwarming, elektra en een roldeur waardoor je gemakkelijk spullen kan stallen.
Via de tussendeur vanuit de hal bereik je de ruime tuingerichte woonkamer met een gevelbrede schuifpui en raampartij. Dit zorgt voor een goede lichtinval en een ruimtelijk effect omdat zo buiten naar binnen wordt gehaald. De woonkamer is licht afgewerkt en sfeervol ingericht met een openhaard.
Door een open verbinding met de woonkamer is de keukenruimte te bereiken in de zijaanbouw van het huis. De volgende apparatuur is inbegrepen:
- 4-Pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koel-vriescombinatie
- Oven
Vanuit de keuken kan je naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld en is er een deur naar de tuin.
1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste kast. Aan de achterkant van het huis liggen twee slaapkamers waarbij je uitzicht hebt over de tuin. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant van het huis en vanuit de slaapkamer is er toegang naar het balkon.
De licht betegelde badkamer is voorzien van:
- Douche
- Tweede toilet
- Wastafel
- Handdoekenradiator
2e Verdieping:
De overloop is voorzien van twee ramen in de zijgevel, een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Verder is hier de HR CV-ketel opgesteld en is er een vaste kast om spullen in op te bergen. De vierde slaapkamer is riant en heeft een dakkapel en een luik naar de bergvliering.
Tuin:
In de brede achtertuin kan je de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating en groen. Er hangt een zonnescherm aan de achtergevel en er is een houten berging. Verder is de tuin voorzien van een achterom via de poort aan de zijkant.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: ca 123 m²
- Perceel: 165 m2
- Balkon: ca 4 m²
- Externe berging: ca 4 m²
- Garage: ca 15 m²
- De naastgelegen garage is separaat te koop, vraagprijs € 40.000,- k.k.
- Dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping
- Achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas 2012
- Voorzijde houten kozijnen met dubbelglas
- De HR CV-ketel is in 2023 vernieuwd
- Kindvriendelijke ligging in een ruim opgezette woonwijk
- De woning is voorzien van energielabel E
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze ruime hoekwoning met garage en royale tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
