Godfried van Rhenenlaan 15

Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Deze brede eengezinswoning met een aanbouw, twee dakkapellen, berging en tuin is keurig onderhouden. De gezellige woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde een open keuken. Boven vind je drie goede slaapkamers, een moderne badkamer en een royale open zolder. Verder kun je in de zonnige tuin op het zuiden met een open ligging lang genieten van de zon. En dat allemaal op een centrale locatie midden in een groene woonwijk met fijne voorzieningen in de directe omgeving. Is dit jouw droomhuis?

Montfoort is een stad langs de Hollandse IJssel met een heus kasteel en ruim 13.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, een open lucht zwembad, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur.

Indeling

Begane grond:
Er is voldoende ruimte om te parkeren langs de straat en aan de achterzijde is er een hof met extra parkeergelegenheid, welke bereikbaar is vanaf de Wilhelminastraat. Via de stoep en de verzorgde voortuin stap je de hal binnen. De hal is voorzien van een nette toiletruimte, bergruimte met de meterkast, de garderobe, de trapopgang en een deur naar de woonkamer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier bevindt zich de zithoek. De twee openslaande deuren laten veel daglicht binnen en bieden toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde is de eethoek met de open keuken geplaatst. De grote raampartij geeft een breed uitzicht over de straat. De royaal opgezette keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits inductiekookplaat (2020)
- Afzuigkap
- Combimagnetron (2020)
- Koelkast
- Vaatwasser (2022)
- Close-in boiler
- Ontbijtbar

Onder de ontbijtbar is de airconditioning opgesteld.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom en deze is uitgerust met airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De voormalige badkamer tussen twee slaapkamers is in gebruik als wasruimte.

De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een:
- Inloopdouche
- Dubbele wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Via de afgesloten trap bereik je de open zolder. Deze ruimte is voorzien van twee dakkapellen en biedt veel opbergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een vaste kastenwand waarin de HR CV-ketel is opgesteld. Bovendien is er op deze verdieping ook airconditioning aanwezig.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierstraatwerk, een houten schutting, een stenen berging met elektra en een achterom. Daarnaast is er een zonnescherm en een waterpunt aanwezig. Je kunt hier lang van de zon genieten!

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlakte: ca 110 m²
- Overig inpandig: ca 5 m²
- Berging: ca 9 m²
- Perceel: 128 m²
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dakpannen en panlatten vernieuwd in 2022
- Airconditioning op de begane grond, hoofdslaapkamer en 2e verdieping
- Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer
- Er zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak in 2023
- HR CV-ketel 2023
- Energielabel B
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.