Kom kijken bij deze sfeervolle en energiezuinige split-level kasteelwoning met een brede achtertuin op het zuiden, een fijne en royale woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers, een werk/hobbykamer en een moderne badkamer. Stal de fietsen in de grote inpandige berging en loop door naar de tuin of naar de hal. Extra bijzonder is dat deze woning is gebouwd in een knik waardoor de hal, overlopen en de tuin breder zijn dan normaal. De ligging is uiterst kindvriendelijk aan een brede, autovrije wandelstraat en het winkelcentrum, basisscholen en de sportvelden zijn op loopafstand. Hier gaat je hart toch sneller van kloppen?
De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en vijf basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.
Indeling
Niveau 0:
De voordeur en de entree van de woning zijn bereikbaar via een kleine stenen buitentrap. In de hal vind je de meterkast, een trapje naar de -1 verdieping en het trappenhuis naar boven. De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij voor een goede lichtinval en een leuk uitzicht over de wandelstraat. Aansluitend ligt de open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, twee dakramen in de schuine kap en de licht blauwe keuken zelf; opgesteld in de hoek.
De volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig:
- 5pits-gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vaatwasser
- Oven
- Magnetron
- Close-in boiler
Niveau -1:
Vanuit de hal bereik je dit niveau met een trapje naar beneden. Hier vind je de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de garderobe en de deur naar de grote inpandige berging. De berging heeft een kunststof kozijn met een deur naar de tuin en is voorzien van een elektra en wateraansluiting.
Niveau 1:
Via een klein niveauverschil vanuit de hal is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de tuin.
Niveau 2:
Via een kleine trap is de overloop bereikbaar, deze is extra ruim en daarom ideaal als werkplek of om een mooie kast neer te zetten. Vanaf hier heb je toegang naar de tweede slaapkamer voorzien van een frans balkon en een grote schuifkastenwand. Aan de andere kant is de royale en complete badkamer te vinden die is voorzien van een:
- Inloopdouche met een thermostaatkraan
- Tweede toilet
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator
Niveau 3:
Door de volgend kleine trap te nemen is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ruim en heeft een houten trap naar de boven gelegen entresol. Deze ruimte heeft een dakraam en kan gebruikt worden als extra slaap- of studeerruimte.
Niveau 4:
De laatst trap gaat naar de ruime zolderkamer voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de HR CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger.
Tuin:
De brede achtertuin op het zuiden is recent opnieuw aangelegd met gras, sierbestrating en borders. Hier kan je vele uren in de zon genieten! Via de schutting aan de achterkant kom je op de straat met voldoende parkeergelegenheid.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Inpandige berging: 16 m² (voorheen garage)
- Voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie
- Voorzien van houten- en kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van HR ++ glas 2019
- Buitenschilderwerk 2020
- HR CV-ketel vernieuwd in 2020
- Tuin opnieuw aangelegd in 2020
- 9 Zonnepanelen geplaatst in 2017
- Vloerisolatie aangebracht in 2014
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle en ruime kasteelwoning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
