Verborgen parel in het groene hart! Deze prachtig gelegen halfvrijstaande woning is het oorspronkelijke achterhuis van een woonboerderij en is deels gelegen aan water. Deze opvallend ruime woning van 181 m² woonoppervlak is verdeeld over twee woonlagen en is gelegen op maar liefst 839 m² grond. De professioneel aangelegde tuinen met terrassen zorgen voor de nodige afleiding en rust. De woning is recentelijk grondig verbouwd zodat het naast mooi wonen ook comfortabel wonen is. Door twee gescheiden gedeeltes is dit huis ook te gebruiken voor praktijk/kantoor aan huis, inwonende ouders of samengestelde gezinnen. Parkeren kan op de privé parkeerplaats aan de Hoofdweg en bezoek kan in de directe omgeving parkeren. Zien we je binnenkort?
De locatie is perfect want de woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Zegveld. Dit landelijk gelegen dorp, midden in het Groene hart, is onderdeel van gemeente Woerden met ruim 2.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurant, sportgelegenheden, basisschool en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Met circa 20 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.
Indeling
Begane grond:
De ruime entree is sfeervol afgewerkt met Spaanse tegeltjes, louvredeuren en glasdeuren naar de verschillende vertrekken. Verder vind je hier de ruime toiletruimte en de garderobe. De royale living heeft grote raampartijen voor een goede lichtinval, een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, een losse tuindeur, een stijlvolle open trap naar de verdieping en een balken plafond.
Aansluitend kom je in de open keuken die recent is vernieuwd en is uitgerust met een eiland, veel werkruimte een gas-kookunit met een oven, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de HR CV-ketel en een deur naar de eerste badkamer met een:
- Ligbad
- Inloopdouche
- Wastafel
- Toilet
- Handdoekenradiator
Vanuit de woonkamer en de hal is de zijkamer bereikbaar die nu in gebruik is als kantoor aan huis. Deze kamer kan ook worden gebruikt als slaapkamer of hobbyruimte.
De tuinkamer is gelegen aan de achterkant van het huis en heeft een mooie visgraatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een trap naar de slaapkamer in de punt. Deze kamer is recent gerenoveerd en geïsoleerd en is voorzien van een raampartij en bergruimte onder de schuine kap.
Verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de stijlvolle hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) met een dakkapel, dakraam, opengewerkte kap en de houten spanten in het zicht. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de andere zijde en deze kamer heeft een schuifkastenwand, een hoge nok en eveneens een dakkapel.
De tweede badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafel
- Toilet
- Handdoekenradiator
Tuin en berging:
Rondom de woning ligt de tuin verdeeld in drie stukken. Het gedeelte bij de voordeur is voorzien van sierstraatwerk, borders en toegang naar de grote houten berging met een groen sedum dak voor het stallen van de fietsen. Het gedeelte aan de woonkamer heeft een terras, een steiger aan het water en is afgezet met mooie groene planten en bloemen. Het grootste gedeelte ligt aan de achterzijde en deze tuin heeft fruitbomen, gras, planten, bloemen, terrassen en nog veel meer. Tijd om dit met eigen ogen te komen bekijken.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1906
- Woonoppervlak ca: 181 m²
- Berging: ca 28 m²
- Perceel: 839 m²
- De woning is in 2021 en 2022 gerenoveerd:
- Buitenmuren/gevel volledig gerenoveerd
- Nieuwe vloeren met onder andere een gietvloer
- Stucwerk en schilderwerk binnen
- Nieuwe keuken
- Badkamer restyle
- Gedeeltelijk nieuwe dakisolatie
- Tuinen grotendeels opnieuw aangelegd
- Voorzien van energielabel D
- HR CV-ketel 2014
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde
- Oplevering in overleg
Wil je deze sfeervolle en landelijk gelegen woning komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
