Klaproosweide 37

Alles wat je zoekt, onder één dak! Deze ruime woning ligt op een ideale locatie met het Wijkpark, een winkelcentrum en scholen om de hoek. Binnen geniet je van een royale woonkamer, een lichte keuken en een complete badkamer. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is er plek voor iedereen. Op de tweede verdieping vind je een aparte wasruimte en een balkon. Buiten is er een zonnige achtertuin op het zuiden en voor fietsen en tuinspullen is er een handige berging. Kom jij binnenkort een kijkje nemen?

De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de overdekte entree. De hal is licht afgewerkt en voorzien van de garderobe, meterkast, de trap naar boven en een deur naar de woonkamer. De ruime living is verdeeld in een zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde bij de keuken. In de zithoek is een sfeervolle openhaard aanwezig voor extra warmte en gezelligheid en via de loopdeur bereik je de tuin.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en de volgende apparatuur is aanwezig:
- 6pits-gasfornuis met oven
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser

1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een:
- Douche
- Ligbad
- Tweede toilet
- Wastafel
- Radiator

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de lichte en ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte, een vaste kast met de opstelplaats van de CV-ketel en het balkon.

De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een dakraam. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een dakraam. De tussenliggende kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan omgebouwd worden tot een tweede badkamer.

Tuin:
De achtertuin is ingericht met sierbestrating en een groene beschutting aan beide zijden. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel biedt extra comfort op zonnige dagen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: ca 138 m²
- Berging: ca 7 m²
- Dakterras: ca 2 m²
- Perceel: 121 m²
- De keuken dateert uit 2013
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Het dak van de woning is in 2015 volledig vervangen en geïsoleerd
- HR CV-ketel 2010
- De woning heeft energielabel B
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Wijkpark ligt op loopafstand
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze eengezinswoning met vijf slaapkamers te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.