Kromwijkerkade 27

Unieke kans! Kom kijken bij deze recent verbouwde “hotel chique” jaren `30 hoekwoning met een vrije ligging aan water- en groen op loopafstand van het centrum. De luxe en modern ingerichte woning is tot in de puntjes afgewerkt en is daarom instapklaar. Zo kun je genieten van een grote woonkeuken, een lichte woonkamer ensuite, drie ruime slaapkamers en een werkkamer, een comfortabele badkamer met een vrijstaand bad en een inloopdouche, houten vloeren, stucwerk en veel karakteristieke elementen. Verder is er een zonnige tuin, een praktische berging en de mogelijkheid om een motor te stallen. Zie jij jezelf hier al wonen?

De Kromwijkerkade is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en een diversiteit aan horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin en de originele voordeur betreed je de hal. Hier vind je de hardhouten trap naar boven, de meterkast, garderobe en de deur naar de woonkamer.

De eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, een open vakkenkast en ensuite schuifdeuren naar de zit- en tv hoek. Deze zone is voorzien van een zijraam, een vaste kast en een tv-aansluiting.

Aansluitend vind je de luxe woonkeuken in de aanbouw met een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken zelf is verdeeld in drie stukken. Zo is er langs twee zijden een recht gedeelte opgesteld voorzien van inbouwapparatuur en is er in het midden een eiland gemaakt met een bar en veel kastruime. De chique uitvoering zorgt ervoor dat het een eyecatcher is in de ruimte.

De volgende apparatuur is ingebouwd:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Koelkast

Aan de achterkant is er een open doorgang naar de hal met een deur naar de tuin, de luxe toiletruimte, een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel en een deur naar de werkkamer op de begane grond. Hier vind je een vaste kast met de opstelplaats van de wasapparatuur.

1e Verdieping:
De overloop heeft een deur naar het platte dak en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de omgeving met water- en groen voor de deur.

De comfortabele en luxe badkamer ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van een:
- Vrijstaand bad
- Inloopdouche
- Tweede toilet
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Deze ruime slaapkamer heeft een woningbreed dakkapel aan de achterkant, originele ronde raampjes in de zijgevel en is ruimtelijk afgewerkt met een opengewerkte kap. In het dakkapel zijn inbouwspots gemaakt en de vaste boekenplank maakt het helemaal af.

Tuin:
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten schutting, sierstraatwerk en een achterom via de zijtuin. De aangebouwde stenen berging voor de fietsen is voorzien van elektra.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte: ca 116 m²
- Berging: ca 8 m²
- Perceeloppervlakte: 153 m²
- Intern volledig gerenoveerd en luxe afwerkt in 2022
- Voorzien van lichteiken vloerdelen en stucwerk
- Aanbouw en dakkapel geplaatst 2022
- Groepenkast vernieuwd 2022
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Het dak is geïsoleerd
- HR CV-ketel 2015
- Airconditioning op de slaapkamer aan de achterzijde
- Recent vervangen goten en zinken dak op de erker
- Dakbedekking platte daken vernieuwd 2022
- Mogelijkheid tot het plaatsen van sedum op het achterste platte dak
- Zijgevel 2e verdieping geïmpregneerd 2022
- Oprit aan de voorzijde (met vergunning) voor het stallen van een motor
- Energielabel E
- Oplevering in overleg, kan snel

Wil je een afspraak maken om deze recent gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning aan de rand van het centrum te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.