Charmant wonen aan de rand van het centrum? Deze karakteristieke jaren `30 woning met een patiotuin en berging moet je dan echt zien! Hier woon je op een levendige plek met een groenstrook, bomen en water voor de deur. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, een halfopen keuken, toilet en kantoorruimte in de aanbouw, twee slaapkamers, een complete badkamer, grote bergzolder en een waanzinnig uitzicht. Een plaatje toch?
De Kromwijkerkade is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en een diversiteit aan horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.
Indeling
Begane grond:
Achter de authentieke voordeur ligt de hal met de meterkast. Via de deur in de hal kom je de ruime woonkamer binnen die sfeervol is ingericht met houten vloerdelen en een balken plafond. De open trap bevindt zich ook in de woonkamer. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over water en groen.
Vanuit de keuken aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin en een dakkoepel voor extra lichtinval. De keuken is langs één zijde opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur:
- Gasfornuis met een oven
- Afzuigkap
Vanuit de keuken zijn ook de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de kantoorruimte bereikbaar.
Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en een luik met een vlizotrap naar de royale bergzolder met een dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuk uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen met een vrij uitzicht over de omgeving. De tussengelegen badkamer is voorzien van een:
- Douchecabine
- Ligbad
- Tweede toilet
- Wastafel
Tuin:
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen tuinmuur, sierstraatwerk en een achterom via de berging. De vrijstaande stenen berging voor de fietsen beschikt over elektra, een wastafel en de opstelplaats van de wasmachine.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlakte: ca 77 m²
- Berging: ca 10 m²
- Perceeloppervlakte: 95 m²
- Dakbedekking dakkapel voorzijde vernieuwd medio 2014
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Voorzien van een authentiek balkenplafond
- HR CV-ketel 2010
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke woning aan de rand van het centrum te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
