Charmant wonen aan de rand van het centrum? Deze karakteristieke jaren `30 hoekwoning met een patiotuin en berging moet je dan echt zien! Hier woon je op een levendige plek met een groenstrook, bomen en water voor de deur. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met een schouw, een keuken ensuite, toilet en badkamer in de aanbouw, twee slaapkamers, een derde dressing room, grote bergzolder en een waanzinnig uitzicht. Een plaatje toch?
De Kromwijkerkade is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en een diversiteit aan horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11.
Indeling
Begane grond:
Achter de authentieke voordeur ligt de hal met de dichte trap naar boven, de meterkast en de garderobe. Via de deur in de hal kom je de ruime woonkamer binnen die sfeervol is ingericht met houten vloerdelen, een balken plafond en een schouw met een gashaard. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht over water en groen. Verder is er een zijraam met een glas-in-loodraam voor een goede lichtinval en een vaste kast om je spullen op te bergen.
Via de openslaande deuren bereik je de keuken ensuite met een deur naar de achtertuin met bovenlichten voorzien van glas-in-lood, blauw/witte tegelvloer en een roomkleurige keuken langs één zijde opgesteld voorzien van de volgende apparatuur:
- Gasfornuis met een elektrische oven
- Afzuigkap
- Vaatwasser
Vanuit de keuken zijn ook de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, waskom met meubel, handdoekenradiator en de opstelplaats van de wasmachine/droger.
Verdieping:
De lichte overloop heeft een open ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek en een luik met een vlizotrap naar de royale bergzolder met een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel leuk uitzicht over de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht en de naastgelegen kleine kamer die nu als inloopkast dient kan ook bij deze kamer getrokken worden voor extra ruimte.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen tuinmuur met hedera, sierstraatwerk en een achterom via de zijdeur en poort. De vrijstaande stenen berging voor de fietsen is voorzien van elektra en hier is de HR CV-ketel opgesteld.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Perceeloppervlakte: 114 m²
- Woonoppervlakte: ca 83 m²
- Berging: ca 10 m²
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een balkenplafond
- HR CV-ketel 2020
- Gashaard 2015
- Energielabel F
- De volgende werkzaamheden zijn in 2022 verricht:
* Voegwerk hersteld
* Buiten- en binnenschilderwerk
* Vloerbalken zijn vervangen
* Diverse dubbelglas ramen vernieuwd
- Oplevering in overleg, kan snel
Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke hoekwoning aan de rand van het centrum te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
