Wauw wat een plaatje! Deze prachtige vrijstaande woning met een fijne tuin straalt veel sfeer en karakter uit door onder andere de hoge ramen met roedeverdeling, paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin, de houten spanten, de brede overstekken en natuurlijk de straat zelf. De Liefhovendijk is een idyllisch plekje om te wonen door de karakteristieke bebouwing, de ouderwetse straatklinkertjes en de doorkijkjes over weide en groen. Zien we je binnenkort?
Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.
Indeling
Begane grond:
Via het gele tuinhekje stap je in de brede zijtuin met een pad naar de voordeur. De hal is licht door het glas in de voordeur en deze is voorzien van de meterkast, toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonruimte. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer uit door de drie raampartijen in de voorgevel, de zijramen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is een vaste kast onder de trap die bereikbaar is vanuit de woonkamer.
Aansluitend ligt de open keuken aan de achterzijde met een hoekopgestelde moderne keuken voorzien van een:
- 4-Pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Combi-oven
Via de achterdeur kom je weer in de tuin.
Verdieping:
Hier vind je twee slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte. De overloop heeft een deur naar de bergruimte onder de schuine kap. De grote slaapkamer is vanzelfsprekend lekker ruim en heeft een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en ook deze heeft een dakkapel.
De badkamer heeft een raam en is voorzien van een:
- Douchehoek
- Wastafelmeubel
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator
Tuin en berging:
De aangebouwde berging aan de achterzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de HR CV-ketel. Er is genoeg ruimte over voor het stallen van fietsen. De achtertuin en de brede zonnige zijtuin zijn met zorg aangelegd met sierstraatwerk, borders en veel groen.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925
- Woonoppervlak: ca 71 m²
- Berging: ca 8 m²
- Perceeloppervlakte: 129 m²
- Voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voorzien van voorzetwanden met isolatie
- De keuken is in 2017 vernieuwd
- De meterkast is in 2017 uitgebreid
- De begane grond is in 2021 gestuct
- Buitenschilderwerk 2018 en 2020
- De HR CV-ketel is van 2012
- Beneden aan de voorgevel zijn rolluiken gemonteerd
- Energielabel E
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze charmante vrijstaande woning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
