Rustig en charmant wonen in het centrum met allerlei leuke hotspots in de buurt? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke tussenwoning heeft een gezellige woonkamer, is voorzien hoge plafonds, twee ruime slaapkamers en een praktische badkamer. In de knusse stadstuin met achterom kan je relaxen in de zon en de fietsen kunnen worden gestald in de berging.
De woning is lekker centraal gelegen. Er is altijd iets te zien of te beleven. Om de hoek ligt het Kerkplein waar je volop winkels, restaurants en gezellige cafés vindt. Parkeren kan in de straat met een vergunning voor bewoners. Bezoek kan betaald parkeren in de omgeving of in de parkeergarages op het Defensie-eiland of aan de Meulmansweg.
Indeling
Begane grond:
Via de authentieke voordeur is de hal te bereiken. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte met een fonteintje en de tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte afwerking met een hoog plafond, hoge ramen aan de voor- en achterzijde en een massief houten vloer.
Op weg naar de keuken kom je langs de trapopgang naar de verdieping met een kastje onder de trap. De half open keuken is gesitueerd in de aanbouw. Deze ruimte is voorzien van een rechte keuken, opgesteld over twee zijden. De volgende apparatuur is inbegrepen:
- 4pits-gaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
Tevens vind je aan het einde van de keuken de opstelplaats voor de wasapparatuur en de buitendeur naar de tuin.
Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een dakkoepel voor extra lichtinval en een vaste kast met de opstelplaats voor de HR CV-ketel.
Beide slaapkamers zijn woning breed gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime vaste kastenwand en is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot raampartij voor een fijne lichtinval.
De tussengelegen badkamer is licht betegeld, heeft een dakkoepel voor lichtinval en is verder voorzien van een:
- Douche
- Tweede toilet
- Wastafelmeubel
- Handdoekenradiator
Tuin:
De besloten stadstuin is gelegen op het oosten en van hieruit is de vrijstaande houten berging te bereiken. Je kunt hier de fietsen kwijt en via de berging kan je naar de straat.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910
- Woonoppervlak: ca 70 m²
- Berging: ca 6 m²
- Perceeloppervlakte: 61 m²
- Dakbedekking aanbouw vernieuwd 2015
- Er is dakisolatie toegepast
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2020
- HR CV-ketel 2014
- Energielabel F
- Ligging in het centrum
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle woning in het centrum te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
