Geniet van een vrij uitzicht over de weilanden! Aan de rand van de woonwijk vind je deze robuuste en uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een praktische garage en een royale achtertuin. Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een mooi formaat woonkamer en een lichte woonkeuken. Boven zijn er maar liefst vijf slaapkamers, een separaat toilet, een ruime badkamer en een dakkapel. Kortom, deze comfortabele woning maakt al je woonwensen compleet.
Montfoort is een stad langs de Hollandse IJssel met een heus kasteel en ruim 13.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur.
Indeling
Begane grond:
De voortuin heeft ruimte voor het parkeren op eigen terrein en vanaf hier heb je toegang tot de garage en de voordeur in de zijgevel. De ruime garage is voorzien van elektra en een loopdeur naar de achtertuin. In de hal vind je de garderobe, toiletruimte, trapopgang, meterkast en een deur naar de woonruimte.
De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren is gelegen aan de achterzijde. De lichtinval door de grote raampartijen is uitstekend, omdat zo buiten naar binnen wordt gehaald. Onder de trap bevindt zich nog een ruime trapkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor er geen radiatoren nodig zijn.
De open woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De hoekkeuken heeft veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5pits-gaskookplaat
- Afzuigkap
- Quooker (2023)
- Koelkast
- Vriezer (2023)
- Vaatwasser
- Combi-oven
- Bakoven met stoomfunctie
- Serviesverwarmer
1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kastenwand. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een:
- Inloopdouche
- Luxe ligbad
- Wastafelmeubel met dubbele kraan
- Handdoekenradiator
- Vloerverwarming
2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de technische ruimte gelegen, beide kamers zijn voorzien van een dakraam met buitenzonwering.
In de technische ruimte vind je de opstelplaats van de HR CV-ketel, de zonneboiler, de wasmachine en het luik naar de bovengelegen vliering. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is voorzien van een ruime inloopkast.
Tuin:
De sfeervolle en brede achtertuin is in 2021 onder architectuur aangelegd. Hij is voorzien van veel groen, diverse fruitbomen en -planten en biedt voldoende privacy. Door de gunstige ligging op het zuidwesten en de verschillende zitplekjes kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. Daarnaast kun je via de poortdeur naar de achtergelegen steeg.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: ca 172 m²
- Garage: ca 18 m²
- Perceel: 246 m²
- Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer
- Er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd 2021
- HR CV-ketel 2004
- Zonneboiler 2004
- Energielabel A
- De meterkast is in 2021 uitgebreid naar een 3-fase installatie
- De woning is volledig geïsoleerd
- Open ligging met vrij uitzicht over de weilanden
- Kindvriendelijke omgeving
- Goed onderhouden woning
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze 2-onder-1-kapwoning met vrije ligging te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
