Doorstromers opgelet! Kom kijken bij deze ruime geschakelde woning met een garage, oprit, dakterras en een fijne besloten tuin. Dit herenhuis is optimaal gelegen aan de rand van de woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over de brede straat met veel groen. Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een mooi formaat woonkamer, een keuken met aansluitend een woonkeuken, de garage en de tuin. Boven zijn er totaal vier slaapkamers en een hobbykamer, een badkamer met een douche en een bad, een apart toilet en een dakterras. Een aanrader in de gewilde wijk Molenvliet.
De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.
Indeling
Begane grond:
Er is een verzorgde voortuin en een oprit voor meerdere auto`s. De hal is praktisch ingedeeld met een garderobe, de meterkast, lichte toiletruimte en de open trap naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken die is voorzien van een gas openhaard met marmeren schouw, een schuifpui naar de achtertuin, een gestuct plafond met inbouwspots en een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en de keuken is langs twee zijden opgesteld en heeft diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een doorgang naar de sfeervolle woonkeuken met een deur naar de tuin, een deur naar de garage, een hoog plafond en een tweede keukenblok.
De volgende apparatuur is in en bij de keukens geplaatst:
- 6-pitsgasfornuis met een elektrische oven
- Afzuigkap
- Magnetron
- Vaatwasser
- Losse koel/vriescombinatie
Garage:
De aangebouwde garage heeft een elektrische roldeur en is voorzien van verwarming, een wateraansluiting en de opstelplaats van de wasmachine/droger.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de aparte toiletruimte, de badkamer, drie slaapkamers en indirect de hobbykamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van het herenhuis en is voorzien van een:
- Whirlpoolbad
- Wastafel
- Inloopdouche
- Vloerverwarming
- Handdoekenradiator
De slaapkamer aan de voorkant heeft inbouwkasten en een wastafelmeubel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens inbouwkasten. De derde slaapkamer heeft een deur naar de grote hobby/slaap/studeerkamer boven de garage. Deze kamer heeft een hoge nok en een dakraam.
2e Verdieping:
De overloop is voorzien van een grote inloopkast en een wastafelmeubel. Verder zijn hier de HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. De ruime vierde slaapkamer heeft een hoge nok, vaste kasten en een schuifpui naar het zonnige dakterras aan de voorzijde met een fantastisch uitzicht over de omgeving!
Tuin:
De brede achtertuin is voorzien van een tuinmuur rondom en is fraai aangelegd met veel bomen, planten, bloemen, terrassen en een vijver.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: ca 180 m²
- Garage: ca 17 m²
- Dakterras: ca 9 m²
- Perceel: 252 m²
- Hardhouten kozijnen, deels voorzien van aluminium schuiframen
- Hardhouten Dutch door
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- De begane grond heeft vloerverwarming met isolatie en tegels
- Nagenoeg geheel voorzien van massief houten binnendeuren
- HR CV-ketel 2015
- Gevelisolatie toegepast
- Mooie ligging en dichtbij diverse faciliteiten
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
