Wat een topper van een eengezinswoning! Deze woning is netjes onderhouden, heeft maar liefst vijf slaapkamers, een strakke afwerking en een moderne keuken en badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en de achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Ben jij nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!
Waarder is een kleine dorpskern in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en ligt centraal nabij de A12 en N11. Grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen op deze routes. Het dorp is te vinden midden in het groene hart nabij natuur en recreatie zoals de Reeuwijkse Plassen die met 20 minuten fietsen te bereiken zijn. Ook is er een basisschool en zijn er sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een goede supermarkt in het dorp aanwezig. Voor extra winkelaanbod en een treinverbinding zijn Bodegraven en Woerden de plaatsen die dichtbij zijn.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin die netjes is aangelegd is de voordeur bereikbaar en kom je in de entree. De entree is voorzien van een garderobehoek, meterkast en industriële deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde voor goed lichtinval. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Gasfornuis met 6 pitten en een oven
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser
De berging is te bereiken vanuit de keuken en in de berging is er een deur naar de achtertuin.
Tussen de keuken en de woonkamer is een afgesloten hal met industriële schuifdeur. Hier vindt je de vaste trap naar de eerste verdieping, vaste bergkast onder de trap en de toiletruimte.
1e Verdieping:
De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is er één grote slaapkamer gelegen en aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesïtueerd. De tussengelegen badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang naar de bergruimte die is voorzien van de opstelplaats van de HR CV-ketel. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, opstelplaats van de mechanische ventilatie en opstelplaats van de wasapparatuur. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte onder de schuine kap. Door een luik in het plafond bereik je de bovengelegen bergvliering.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een handbediend zonnescherm aan de achtergevel. Via de achterom kan je de fiets stallen in de inpandige berging.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: ca 121 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 105 m²
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Het dak is geïsoleerd
- Energielabel C
- HR CV-ketel 2010
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Meterkast en elektra vernieuwd in 2019
- Gestucte wanden en plafonds
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze goed onderhouden eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
