Schermerhorn-lanen 37

Jouw ideale thuis begint hier! In een rustige, autovrije straat ligt deze ruime eengezinswoning met een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping heeft een royale vierde slaapkamer over de hele lengte van het huis, vergroot door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een praktische wasruimte, ideaal voor extra gemak. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark.

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang, een handige trapkast, de meterkast, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de achtertuin.

De keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5pits-gasfornuis
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Combi-oven
- Vaatwasser

1e Verdieping:
Vanaf de overloop het je toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde.

De volledig betegelde badkamer beschikt over:
- Bad met douchefunctie
- Wastafel
- Radiator
- Raampartij

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop, waar de HR CV-ketel is opgesteld. De verdieping is vergroot dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel in de slaapkamer aan de voorzijde. De vierde slaapkamer is gelegen over de volledige lengte van de woning en heeft een luik naar de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte en biedt de schuine kap extra bergruimte.

Tuin:
De diepe en brede achtertuin is aangelegd met sierbestrating en achterin is een stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast biedt een poortdeur directe toegang tot de achterliggende steeg.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: ca 126 m²
- Berging: ca 6 m²
- Perceel: 137 m²
- Grote raampartijen voor natuurlijk lichtinval
- Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen
- Twee dakkapellen aanwezig
- De meterkast is vernieuwd in 2012
- Dakbedekking van de berging is in 2019 vervangen
- HR CV-ketel 2022
- Energielabel C
- Gelegen aan een autovrije straat
- Diverse parkeergelegenheid in de omgeving
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning aan een autovrije straat te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.