Wil je meer ruimte in en om je huis? Kom dan kijken bij deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een garage, opbouw, erker en een dakkapel. De woning is voorzien van een royale woonkamer van ca 50 m², een luxe keuken, vier goede slaapkamers (vijf mogelijk), een garage en een grote tuin om uren in de zon te vertoeven. Door de ligging aan een speelplein en een groenstrook is het uitzicht aan de achterzijde weids. Kortom deze comfortabele woning maakt je woonwensen compleet!
Gelegen aan de rand van de woonwijk Molenvliet met het Weidepad om de hoek voor een rondje wandelen langs de weilanden. De wijk heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, diverse basisscholen en sportvelden. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met tien minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de brede straat parkeer je de auto op de oprit. Via de overdekte voordeur is de hal te bereiken met de toiletruimte, meterkast, garderobe, deur naar de woonkamer, toegang naar de garage en de trapopgang. De ruime en licht afgewerkte woonkamer met zij-aanbouw is voorzien van grote raampartijen met een schuifpui naar de tuin en een vaste kast.
De luxe open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een erker voor extra ruimte. Er zijn veel kasten en een granieten aanrechtblad. De volgende apparatuur is in de keuken inbegrepen:
- Lacanche fornuis met o.a. inductieplaat, wokbrander, oven en warmhoudkast
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast met vriesgedeelte
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming).
1e Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en de badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) is voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel. De slaapkamer in de opbouw heeft een hoge nok, bergruimte onder de schuine kap en twee dakramen.
De badkamer en de derde slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis waarbij de badkamer is voorzien van een:
- Ligbad
- Douche met thermostaatkraan
- Tweede toilet
- Dubbele wastafel
- Handdoekenradiator
2e Verdieping:
Door het dakraam op de overloop is er veel licht in het trappenhuis. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de unit voor de mechanische ventilatie en de HR CV-ketel. De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft een hoge nok, een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap.
Tuin en garage:
Vanaf de oprit is er toegang naar de aangebouwde garage met een kantel- en loopdeur en voorzieningen zoals verwarming en elektra. De brede voor- en achtertuin zijn groen aangelegd en de achtertuin van ruim 15 meter diep heeft fijne terrassen, graszoden, borders, sierstraatwerk met waalstenen, een tuinhuisje en een achterom.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca. 141 m²
- Garage: ca. 17 m²
- Perceel: 259 m²
- Buitenschilderwerk 2016
- Begane grond verbouwd inclusief de keuken 2011
- Buitenzonwering aan de voorzijde van de woning
- Mogelijkheid tot een aanbouw op de begane grond
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen
- HR CV-ketel 2009
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en gelegen op een ruim perceel te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
