Exclusief wonen aan het water! Dit magnifieke herenhuis van maar liefst 204 m² is gelegen in de populaire woonwijk Waterrijk en is voorzien van een XL garage, een buitenterras op de 1e verdieping van 24 m² en een high-end rooftop terras van maar liefst 60 m²! Deze robuuste woning is ingericht met duurzame materialen en is met zorg afgewerkt. Verdeeld over vier woonlagen vind je onder andere op de begane grond een badkamer en een slaap/werkstudio met openslaande deuren naar de aanlegsteiger. Op de eerste verdieping de open keuken inclusief een kookeiland en aansluitend de living met open haard en toegang naar het buitenterras. Op de tweede verdieping drie slaapkamers met een tweede badkamer en op de derde verdieping een pantry, berging en het super roofterras met prachtig uitzicht over de waterrijke wijk. Zien we je binnenkort?
De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk op korte afstand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de straat parkeer je de auto`s in de inpandige garage voorzien van hoge aluminium toegangsdeuren. Deze ruimte is ook ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van spullen of voor het uitvoeren van een hobby. Via de voordeur naast de garage stap je in de ruime hal met de meterkast, trapopgang en een binnendeur naar de garage. Verder vind je hier de garderobe, een handige bergkast en de eerste badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Aan het einde van de hal kom je in de slaap/werkstudio met grote raampartijen met uitzicht op het water, een hoger- en een lager gedeelte gescheiden door een kleine trap en openslaande deuren naar het aanlegsteiger voor de boot. Het hogere gedeelte van de slaap/werkstudio heeft een plafondhoogte van ca. 3.35 meter.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de luxe en brede toiletruimte en de woonruimte. De living met open keuken van totaal 52 m² is afgewerkt met sfeervolle eiken vloerdelen en gestucte wanden en plafond. De living is onderverdeeld in een zit- en eethoek waarbij de zithoek is voorzien van een gezellige open haard. Via de openslaande deuren kom je op het brede buitenterras op het zuiden van circa 24 m² waar je heerlijk van de zon kan genieten met uitzicht over het water.
De handgemaakte keuken is voorzien van een kookeiland met een betonnen aanrechtblad en een brede kastenwand voorzien van apparatuur en opbergruimte.
De volgende apparatuur is in de keuken inbegrepen:
- 5-Pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser
2e Verdieping:
Bovenaan het trappenhuis kom je wederom een luxe toiletruimte tegen. Verder is er een aparte wasruimte en toegang naar de slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een strak plafond met inbouwspots en een schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn redelijk identiek qua grootte. De tussengelegen badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Verder is de afwerking luxe met inbouwkranen en grote wand- en vloertegels.
3e Verdieping:
Op de overloop is een pantry gemaakt met een koelkast, spoelbak en een kraan. Dit is niet voor niets want als je de deur uitstapt sta je op het gigantische rooftopterras met top uitzicht, veel zon en privacy!
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: ca 204 m²
- Garage: ca 40 m²
- Terrassen: ca 84 m²
- Perceel: 108 m²
- Luxe wand- en vloerafwerking, hout, keramiek en stucwerk
- Gelegen aan het water met een eigen steiger en aanlegplaats
- Buitenschilderwerk 2019/2020
- Uitschuifbare zonnedoeken op beide terrassen
- De terrassen zijn voorzien van verlichting en het dakterras heeft een buitenkraan
- Geheel voorzien van HR++ glas en volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om dit ruime en luxe herenhuis aan het water te bekijken? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
