Droom weg bij deze 3-laagse eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen parking en berging. Deze moderne woning heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe open keuken met een kookeiland, vier flinke slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad en een inloopdouche. Met een paar minuten loop of fiets je langs de recreatieplas. Kortom een topplek!
Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.
Indeling
Begane grond:
Met twee treden sta je voor de entreedeur. De keuken ligt aan de voorzijde en is de eyecacher van het huis. Hij is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Koelkast en vriezer
- Warmhoudlade
- Quooker
- Inbouwkoffiezetapparaat
Ter hoogte van de keuken vind je de meterkast en de open trap naar de verdieping wat zorgt voor een ruimtelijk geheel.
De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de hal aan de achterzijde. Deze praktische ruimte is voorzien van een deur naar buiten en de moderne toiletruimte.
De begane grond is afgewerkt met een licht grijze tegelvloer.
1e Verdieping:
De vierkante overloop heeft een grote kast met de opstelplaats van de wasmachine/droger, de unit voor de centrale voorziening verwarming en warm water en de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is een woningbrede slaapkamer te vinden. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een frans balkon.
De ruime badkamer aan de voorzijde is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Ligbad
- Handdoekenradiator
2e Verdieping:
De overloop heeft een praktische bergkast en vanuit hier bereik je de derde en vierde slaapkamer, beide zijn voorzien van een hoge nok voor een ruimtelijk effect en een gevelraam met uitzicht over het binnenterrein en de straat.
Tuin en parkeren:
De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten. Via de poort aan de achterzijde is de houten fietsenberging te bereiken voorzien van elektra. De berging is extra hoog en heeft een platvorm voor losse spullen. Verder in de poort is de toegang naar het besloten parkeerterrein waar de overdekte privéparkeerplaats te vinden is. Direct achter de tuin is een gemeenschappelijk zonneterras bereikbaar middels een trap. Hier is ook een luik gemaakt om gemakkelijk spullen op het platvorm in de berging te stallen.
In de gemeenschappelijke binnenruimte is er ook nog een speelgelegenheid voor jonge kinderen te vinden.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte ca 122 m²
- Berging: ca 5 m²
- Perceel: 96 m²
- Een gasloze woning met een centrale voorziening
- Geheel voorzien van vloerverwarming per vertrek regelbaar
- Met warm weer kan de vloerverwarming op vloerkoeling gezet worden
- Luxe tegelvloer op de begane grond
- Lichte wand- en vloerafwerking door het hele huis
- Alle vertrekken zijn voorzien van CAT kabels voor bedraad internet
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats en berging, servicekosten ca € 95,- per kwartaal
- Oplevering in overleg, indicatie eind juni 2023
Wil je een afspraak maken om deze instapklare eengezinswoning te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
