Vijzelplantsoen 7

Ontspannen wonen doe je in deze ruime eengezinswoning met een aanbouw, twee dakkapellen en een diepe tuin. Je kunt hier genieten van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en de badkamer te vinden. De tweede verdieping is vergroot middels twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde en hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De verzorgde tuin biedt ruimte voor meerdere zithoeken en heeft een stenen berging voor het stallen van je fietsen. Dat allemaal vind je op een kindvriendelijke locatie midden in de woonwijk Overvliet. Een fijne woning om thuis te komen!

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 20 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen.

Indeling

Begane grond:
Nabij de voordeur is een parkeerhaven voor meerdere auto’s. Je bereikt de voordeur via de wandelpromenade en de voortuin. In de hal vind je de meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang en de deur naar de woonkamer. Door de aanbouw is het zitgedeelte aan de achterzijde vergroot en middels de openslaande deuren bereik je de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor het eetgedeelte en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

De hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht over de groene speelweide. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed gelegen en voorzien van een kastenwand (blijft achter). De tweede slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde.

De lichte badkamer is uitgerust met een:
- Douche
- Tweede toilet
- Wastafel
- Badkamerkast
- Handoekenradiator

2e Verdieping:
De overloop heeft aan de voor- en achterzijde een gedeelde dakkapel met de slaapkamers, waardoor deze verdieping lekker ruim is opgezet. Verder zijn de wasmachine/droger, de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie hier opgesteld. De derde en vierde slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en deze zijn beide voorzien van een dakkapel. Ook kun je onder de schuine kap aan beide zijden van het huis spullen opbergen.

Tuin:
De gezellige achtertuin is ingericht met sierstraatwerk en groene borders met bloemen, bomen en planten. Daarnaast heb je hier een stenen berging met elektra en een achterom. In deze tuin kan je gegarandeerd van het buitenleven genieten!

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca 107 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 120 m²
- Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Uitbouw op de begane grond is gerealiseerd in 2014
- De keuken dateert uit 2014
- De badkamer is in 2023 grotendeels vernieuwd
- Het toilet is vernieuwd in 2017
- De tweede verdieping is verbouwd in 2020
- In 2019 zijn de dakkapellen geplaatst
- De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken
- Mechanische ventilatie geplaatst in 2020
- HR CV-ketel 2011
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, twee dakkapellen en diepe tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.