Wil je ruim wonen en heb je extra kamers nodig voor thuiswerken, kinderen of hobby's? Kom dan kijken bij deze 2-onder-1-kapwoning van 200+ m² midden in Snel & Polanen met een aanbouw, garage, opbouw, een dakterras en een mooie tuin met veel privacy. De woning beschikt over een royale en tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, een garage/berging, een XL bijkeuken annex hobbyruimte, zes slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein. Op het dakterras of in de brede tuin kun je heerlijk van de zon genieten. Zie jij jezelf hier al wonen?
Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Er is een voortuin met een oprit voor de garage en een overkapping voor de entree van de woning. De lichte hal heeft een trap naar boven met een vaste kast en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonruimte en de aangebouwde bijkeuken/garage.
De woonkamer is riant en licht door de brede schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte met aansluitend de open keuken.
De in de hoek opgestelde keuken is voorzien van veel werk- en kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- 5-Pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
Garage:
Deze is aangebouwd en bereikbaar via de oprit naast de woning. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde en een deur naar de bijkeuken. Door deze wand te verwijderen is de garage groot genoeg voor het stallen van een auto. De garage en de bijkeuken zijn ook binnendoor bereikbaar vanuit de hal.
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een dakkoepel voor een goede lichtinval. Verder is er een praktische kastenwand om spullen op te bergen, een deur naar de tuin, een uitstortgootsteen met een kraan en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.
1e Verdieping:
Op deze verdieping vind je totaal vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste schuifkastenwand met inbouwspots. Op de garage/bijkeuken is een dakopbouw gemaakt waardoor twee extra kamers zijn gecreëerd.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een:
- Douche met glaswand
- 2e Toilet
- Handdoekenradiator
- Wastafelmeubel
2e Verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop/voorzolder met een raam, bergruimte onder de schuine kap, de omvormer voor de zonnepanelen en een vaste kast met de opstelplaats van de HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De zesde slaapkamer heeft schuifkasten onder de schuine kap en een schuifpui naar het grote dakterras gelegen op het zuidwesten met een mooi uitzicht over de wijk.
Achtertuin:
De brede achtertuin geeft een weids gevoel en privacy door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde. Er zijn diverse terrassen, groen en borders aanwezig.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ca 203 m²
- Garage: ca. 10 m² (gemakkelijk te vergroten)
- Dakterras: ca 14 m²
- Perceeloppervlakte: 229 m²
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Elektrische rolluiken/screens voor- en achterzijde
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Opbouw garage geplaatst in 2014
- Aanbouw garage/bijkeuken geplaatst in 2010
- Volledig geïsoleerde woning
- HR CV-ketel 2010
- Er zijn 18 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd in 2014
- De woning is voorzien van energielabel A
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een garage, opbouw, dakterras en grote tuin te komen bekijken? Neem dan snel contact op.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
