Magnifiek wonen aan de Wilhelminaweg in Woerden!
Dit karakteristieke herenhuis is gelegen op een unieke plek in de binnenstad van Woerden met aan de achterzijde zicht op de singel en het Defensie-eiland en aan de voorzijde een uitzicht op de Bonaventurakerk en het Klooster. De zonnige achtertuin en het grote dakterras liggen op het zuiden en de auto kan geparkeerd worden op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een monumentaal uiterlijk. Ook authentieke details vind je terug in dit pand zoals een woonkamer ensuite, statige trappen, oude schouwen en hoge plafonds. Deze parel wil je toch niet missen?
Dit herenhuis ligt in hartje centrum, op loopafstand van diverse faciliteiten zoals Theater en muziekschool Het Klooster, de Albert Heijn maar ook restaurants, cafés en winkels. Parkeren kan op eigen terrein. Bezoek kan betaald parkeren in de omgeving of in de parkeergarages op het Defensie-eiland of aan de Meulmansweg.
Indeling:
We beginnen lekker chique met een lange hal met hoge plafonds, een statige trap naar boven en de klassieke voordeur. Aan de linkerzijde is de deur naar de woonkamer van ca 40 m2. Deze is verdeeld in drie stukken, een voorkamer, tussenkamer en een achterkamer. De voorkamer heeft een schouw en ensuite deuren naar de tussenkamer. De tussenkamer is voorzien van een schouw, een open doorgang naar de achterkamer en een deur naar de hal. Het achterste gedeelte van de woonkamer heeft zicht op de singel en vanuit hier kan je naar de dichte keuken.
De eiken keuken is langs één zijde opgesteld en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de VR CV-ketel. Aansluitend is de aangebouwde fietsenberging te bereiken met een deur naar de tuin.
De keuken staat in verbinding met de hal waar de toiletruimte, meterkast en de deur naar de grote kelder te vinden is. In de hal is ook een vaste kast en er is genoeg ruimte voor de jassen.
1e Verdieping:
De overloop is lekker licht door het grote raam en er is een traphek met mooie authentieke spijlen en een vaste kast. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras van ca 20 m2 op het zuiden. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer.
De badkamer is ruim en praktisch is ingedeeld met een:
- Douchehoek
- Wastafel
- Ligbad
- Tweede toilet
2e Verdieping:
De overloop heeft een luik naar de hoge bergzolder en deuren naar de drie slaapkamers op deze verdieping. De mooie kapspanten zijn te zien in deze kamers en ze hebben allemaal vaste kasten.
Tuin:
In de achtertuin kan je heerlijk van de zon genieten vanuit het zuiden. Aan het huis is een terras en achter de berging ligt de parkeerplaats.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca: 1890
- Woonoppervlakte: ca 150 m²
- Perceel: 131 m²
- Dakterras ca: 19 m²
- Berging: ca 7 m²
- Kelder: ca 13 m²
- Voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbel glas
- VR CV-ketel 2000
- Het platte dak van de aanbouw is in 2021 vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om dit karakteristieke herenhuis te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
