Droom weg bij deze comfortabele en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met een strakke afwerking, twee dakkapellen, zonnepanelen, airconditioning, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. De luxe keuken, sfeervolle ruimtes en de moderne badkamer maken van wonen in dit huis een feestje! Thuiswerken kan volop in één van de ruime kamers en even relaxen kan in de zonnige tuin op het westen met een vrije ligging. Ben jij de geluksvogel die zich binnenkort eigenaar van deze woning mag noemen?
De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd.
Indeling:
Parkeren met twee auto`s kan op je eigen oprit voor het huis. In de hal vind je de luxe toiletruimte (2020), garderobe, de meterkast en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim en voorzien van een vaste kast, een lichte laminaatvloer en een deur naar de tuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis met een luxe hoekkeuken (2020) voorzien van de volgende energiezuinige inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Koel/vriescombinatie
- Combi-stoomoven
- Vaatwasser
De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en de woonkamer met open keuken zijn voorzien van airconditioning.
1e Verdieping:
Deze woonlaag heeft een overloop met een open trap naar de tweede verdieping en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en deze kamer heeft ook airconditioning. De naastgelegen moderne badkamer (2020) is voorzien van een:
- Inloopdouche
- Wastafelmeubel
- Spiegelkast
- Tweede toilet
- Vloerverwarming
2e Verdieping:
Door het grote dakkapel aan de achterzijde is er een royale wasruimte/berg- en hobbyruimte ontstaan. Hier zijn de HR CV-ketel, de wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een woningbreed dakkapel en airconditioning. Beide dakkapellen hebben zonwerende rolluiken.
Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en de middag- en avondzon komt je hier tegemoet. Er is een stenen fietsenberging met elektra en via de poort kan je achterom de tuin inkomen. Er is ruim uitzicht aan de achterzijde omdat de achtergelegen woningen schuin geplaatst zijn.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: ca 107 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 115 m²
- De volgende werkzaamheden zijn in 2020 uitgevoerd:
- Groepenkast vernieuwd en uitgebreid
- Elektra begane grond en tweede verdieping vernieuwd
- Elektra badkamer en slaapkamer voorzijde eerste verdieping vernieuwd
- De keuken, badkamer en toilet vernieuwd
- Airconditioning begane grond en in drie slaapkamer geïnstalleerd
- Gestucte wanden- en plafond begane grond
- Gestucte wanden wanden boven verdieping
- Nieuwe laminaatvloer begane grond en tweede verdieping
- 11 Zonnepanelen geïnstalleerd
- Dakkapel voor geplaatst en aan de achterzijde vernieuwd
- HR CV-ketel vernieuwd
- Individueel in te stellen thermostaat modules per vertrek (Evohome)
- Voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Rolluiken ter hoogte van de dakkapellen
- Elektrisch zonnescherm begane grond
- Volledig geïsoleerde woning inclusief HR++ glas in de dakkapellen
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze luxe eengezinswoning met een zonnige tuin en eigen parkeerplaatsen te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
